En périphérie proche du centre ville, belle maison familiale de 182 m2 avec piscine, dépendance, garage et jardin arboré.
Je vous invite à découvrir cette superbe maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Située sur un terrain soigneusement arboré et clos de 1 220 m2, cette propriété saura séduire les amateurs d’espace et de confort. Jouissant d’une belle exposition principalement en sud, elle est très lumineuse.
La maison se décline, en partie rez-de-chaussée, d’un beau hall d’accueil, un généreux séjour de 48 m2 avec cheminée qui part quelques marches rejoint une superbe cuisine de 24 m2 ouvrant sur le jardin et la piscine, Elle est baignée de lumière et idéale pour des repas en extérieur car elle donne accès directement à la terrasse. Ce niveau compte également un cellier, une ex-cuisine servant de buanderie et un W.C.
L’étage, offrant de belles hauteurs sous plafond, distribue 4 grandes chambres (12, 14, 16, 19 m2) dont une suite parentale avec balcon dominant le jardin, une salle de bains et des W.C.
Pour compléter l’habitation, un grand garage, une extension en bois de 34 m2 a été créée, offrant un potentiel d’aménagement pour un gîte, un espace de loisirs ou un agrandissement des pièces de vie de la maison.
Le jardin très chaleureusement soigné et joliment agrémenté est totalement à l’abri des regards. Il profite d’une belle piscine de dimensions 8 x 4 m et d’un système d’irrigation, facilitant l’entretien de vos espaces extérieurs.
Cette maison spacieuse et fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille épanouie. Son environnement est extrêmement agréable et les commodités sont immédiates. Elle propose un très beau potentiel d’aménagement et de développement. Quelques petits rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Contact Agence Lise Weber Immobilier, service transaction.
Référence : 2025MOR468
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.120 et 2.910 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 182 m²
surface terrain 1 220 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Cheminée, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 421 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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