A Allex, joli village du territoire de la Vallée de la Drôme, desservi par de très nombreuses commodités et services à destination des familles, je vous invite à découvrir ce petit coup de cœur : cette très belle maison, ancienne ferme-auberge en pierre et pisé, entièrement rénovée et pleine de cachet.
En périphérie immédiate du cœur du village, elle est idéalement bien située et se trouve dans un environnement à la fois très calme et non isolée, tout en étant à quelques pas des écoles.
La maison très chaleureuse offre une belle superficie habitable de 123 m2 ainsi qu’une grande buanderie-cellier de 20 m2, le tout sur deux niveaux.
Dès l’entrée, vous tomberez sous le charme de son beau séjour salon de 32 m2 avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert qui donne sur une très belle cuisine intégrée et entièrement équipée semie-ouverte de 11 m2 idéalement pensée et conçue pour les amoureux de cuisine, puis une chambre parentale avec salle d’eau de plus de 20 m2, un W.C et la buanderie.
L’étage conduit sur un charmant palier ayant la fonction de salon-bureau, très chaleureux avec ses anciens placards et poutres bois, 3 chambres, une salle de bains et des W.C.
L’espace extérieur offre 660m2 de jardin soigneusement et joliment arboré entièrement clôturé et à l’abri des regards, un garage semi-ouvert et un atelier de jardin, parfait pour bricoler et stocker par sa belle surface.
Petits atouts supplémentaires : le puits qui permet l’arrosage du jardin toute l’année, de nombreux stationnements devant la maison, une localisation très intéressante, aucuns travaux, vous n’aurez qu'à poser vos valises et très bon diagnostic technique pour une maison ancienne.
Petite pépite à découvrir sans tarder… Coup de coeur assuré !
Disponibilité septembre-octobre 2025
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite merci de contacter le service transaction de l’Agence Lise Weber Immobilier à Crest.
Référence annonce: 2025REB472
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Classe énergétique : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 660 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Taxe foncière annuelle 630 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
