- Prix
- 318 000 €
- Ref 2024GON433PHI
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Langue
- Sélection 0
ESPENEL, Région Saillans, au cœur de la Vallée de la Drôme, sur la route de la clairette de Die, charmante maison de village de 143m² habitables avec joli jardin clos et dépendance réhabilitée de 28m².
C'est dans le village perché d'ESPENEL, majoritairement habité à l'année, que vous pouvez venir découvrir cette maison mitoyenne bien rénovée. Elle saura vous séduire par sa conception atypique et ses beaux volumes. Les espaces qu’elle propose en font une habitation résolument familiale. Le calme et la vue sur les montagnes sont au rendez-vous !
Adossée au coteau, elle s'étend sur deux niveaux, chacun de plain-pied, tantôt en connexion avec le jardin, tantôt avec une petite rue du village.
Elle se compose au premier niveau d'une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur un balcon exposé Ouest, un grand séjour de 42,50m² avec poêle à bois et accès au jardin, deux chambres avec salle d'eau pour l'une, et un W.C. séparé.
Au niveau inférieur s'ouvre l'espace parental avec une grande chambre de 19m², dotée d'une large baie vitrée, une salle de bains (avec baignoire et douche), un bureau ou chambre d'amis, un W.C séparé et un cellier/ chaufferie.
Une pièce supplémentaire entièrement réaménagée de 28m² complète cette habitation et reste un véritable atout puisqu’elle dispose d'un accès indépendant sur l'extérieur et peut être destinée à une utilisation professionnelle (bureau, atelier...) ou devenir un garage.
Les huisseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires intégrées et volets électriques et le mode de chauffage est central au bois avec chaudière à granulés HARGESSNER.
CLASSE ENERGIE D - Montant des dépenses d'énergies pour un usage standard entre 1.560 et 2.180 euros (Réf 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 318.000 EUROS (Honoraires en charges vendeur)
REFERENCE 2024GON433PHI
DATE DE REALISTION DES DIAGNOSTICS TECHNIQUES : 29/03/2024
CONTACT : Agence Lise Weber Immobilier à CREST - TEL 06 83 57 03 74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26340
Surface habitable (m²) 143 m²
surface terrain 522 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Granules
Type de chauffage Poêle, Autre
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition EST-OUEST
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 318 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 983 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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