A SAILLANS, très beau village du territoire de la Vallée de la Drôme, à mi-chemin entre Crest et Die, sur la route de la Clairette de Die, je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2007 d’une superficie de 93 m2 habitables sur un joli terrain dominant de 621 m2 clos.
Profitant d’une belle exposition au sud qui lui donne une luminosité incroyable et profitant d’une vue superbe sur les paysages vallonnés et les montagnes des 3 Becs, cette maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 49 m2 au total donnant accès sur une grande terrasse, deux chambres, un bureau, un cellier, une salle d’eau, un W.C séparé ainsi qu’un garage attenant de 15 m2 et un petit atelier-cabanon de 5 m2.
La maison construite sur vide-sanitaire bénéficie d’un chauffage électrique et d’une cheminée avec insert. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes et volets électriques. La maison est extrêmement bien entretenue et aucuns travaux ne sont à prévoir. Elle saura accueillir votre foyer dès son arrivée et vous profiterez de sa bonne situation géographique, non loin du village et de certains services de proximité. Le jardin offre également stationnements et possibilité de construction d’une piscine.
Si vous êtes sensible à votre qualité de vie et son environnement, vous ne serez que séduits par cette commune dans laquelle il est très agréable de vivre. Commerces, médecins, écoles, gare … vous accueillent toute l’année.
Amoureux de la nature, vous découvrirez de nombreux parcours de randonnées pédestres, VTT ou VTT enduro qui vous conduiront à de petites chapelles isolées dans les montagnes, la joie des baignades dans la rivière Drôme ou dans la vallée de la Roanne, et différentes activités comme la pêche, le canoë-kayak ou pour les plus courageux des vols en planeur et/ou parapente.
Dynamique et conviviale, c’est une petite ville qui propose également un superbe marché dominical au travers de ses ruelles et fontaines pittoresques.
C’est un bien à découvrir !
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, je vous invite à nous contacter : Agence Lise Weber Immobilier, service transaction.
Référence : 2025CHA474
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26340
Surface habitable (m²) 93 m²
surface terrain 621 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Dégagée sur les montagnes
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2007
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €
Taxe foncière annuelle 880 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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