A SOYANS, aux portes de la Drôme Provençale et de la Vallée de la Drôme, découvrez cette adorable maison en pierre, idéalement située dans un hameau calme, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Cette maison sur deux niveaux propose environ 100 m2 habitables. Elle se compose en partie rez-de-chaussée et palier intermédiaire, d'un salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée avec son coin repas profitant d'une belle baie vitrée avec vue sur la cour végétalisée, une salle d'eau avec W.C, puis à l'étage vous découvrez deux belles chambres de 17 et 20 m2, une salle d'eau et un W.C séparé.
Le dernier étage de cette habitation saura vous charmer car il propose un beau grenier partiellement aménagé de 56 m2 alliant volume, hauteur sous plafond et cachet. Un incroyable potentiel d'extension ou d'aménagement s'offre à vous selon vos envies.
Afin de profiter de tout l’ensoleillement de notre belle région et pour passer d’agréables moments de détente et de convivialité, une cour privative de 70 m2 entièrement clôturée, arborée, fleurie et à l'abri des regards indiscrets sera vous ravir. Par ailleurs, la maison propose également une belle cave voûtée enterrée de belle hauteur d’environ 27m2 et sera idéale pour vous permettre de ranger, stocker du matériel et/ou retrouver toute sa fonctionnalité initiale.
Cette maison sur plusieurs niveaux alliant ancien et confort vous permettra de vous sentir chez vous dès votre arrivée. Quelques améliorations sont à prévoir afin de profiter pleinement de tous ses espaces. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte urbain, avec un très bel esprit de convivialité au niveau du hameau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison de hameau.
Prix : 245 000 euros, comprenant les honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Agence Lise Weber Immobilier à Crest, service transaction : 06 83 57 03 74
Référence annonce : 2024CTS444ROU......
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.150 € et 2.940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 296 kWh/m?/an.
Consommation énergie finale : 9 kWh/m?an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition EST-OUEST
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 622 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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