Nous vous proposons cette belle maison entièrement de plain-pied, idéalement située aux abords du centre-ville, à proximité des écoles et collège. Cette propriété se compose d’une maison principale de 100 m2, d’un très chaleureux chalet de 18 m2 indépendant, d’un atelier, d’une buanderie, de deux appentis et d’une belle piscine couverte aux dimensions 4 x 8 au sel.
La maison, très lumineuse et ouverte sur une belle terrasse avec vue sur le jardin, se compose d’une cuisine américaine donnant sur un séjour salon d’environ 47 m2, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un W.C séparé.
Le véritable atout de cette propriété est son magnifique jardin arboré, paysagé et clôturé de 1410 m² profitant de l’arrosage intégré. Ce vaste espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il est aménagé par des jolis massifs et nombreux arbres tels que oliviers, figuier, murier, laurier, érable, différents fruitiers…, tous soigneusement bien implantés.
En matière d'énergies renouvelables, cette maison est dotée de panneaux solaires pour l'eau sanitaire ce qui vous permettra de réaliser des économies tout en préservant l'environnement. Le mode de chauffage se fait actuellement par une chaudière gaz ou un poêle à bois selon vos envies.
De plus, un très beau chalet en bois chauffé et équipé d’une salle d’eau avec toilettes est présent dans le jardin, offrant un espace supplémentaire polyvalent, que ce soit pour optimiser l’accueil ou à exploiter pour une activité.
C'est une opportunité rare à ne pas manquer dans notre belle ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est prête à vous accueillir.
Prix : 399 000 euros, comprenant les honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Agence Lise Weber Immobilier à Crest, service transaction
Référence annonce : 2024MEY449ARM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 760 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris 2021,2022,2023)
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m?/an.
Consommation énergie finale : 181 kWh/m?/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 1 410 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1997
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 598 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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