SOUS COMPROMIS - Beaufort sur Gervanne, village pittoresque du parc naturel et régional du Vercors, à seulement 20 minutes de Crest, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale. Répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété offre de généreux espaces de vie et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du centre du village.
L’habitation profite d’un très beau jardin arboré de 698 m2 entièrement clôturé qui vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, en toute sécurité et à l’abri des regards.
La maison, de 330 m2 au total, offre 137 m2 habitables :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée et un spacieux séjour lumineux de 37 m2 avec cheminée ouvrant tous deux sur une grande terrasse de 17 m2 et le jardin, une salle de bains et un W.C séparé.
Le 1er étage propose 4 belles chambres lumineuses et chaleureuses avec placards anciens et planchers bois, une salle d’eau avec W.C. Chacune des ouvertures offre un très beau panorama sur la nature et les montagnes.
C’est au dernier étage que vous laisserez votre imagination vous emporter et le charme opéré par la découverte de ce magnifique grenier de 66 m² en plancher bois et charpente apparente. Cet espace saura séduire petits et grands et nombreuses possibilités s’inviteront.
Cette maison se distingue par son charme indéniable, ses volumes et sa luminosité incroyable grâce à son excellente exposition. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle a quelques atouts supplémentaires : un garage de 18,45 m2 avec une pièce en enfilade de plus de 15 m2, des espaces de stockage de 18 m2 et 3 pièces en sous-sol représentant 61 m2 au total.
Enfin et pour les amoureux de la nature, vous n’aurez qu’à suivre les nombreux sentiers de randonnées pour effectuer des balades incroyables avec parfois les pieds dans l’eau de la Gervanne.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Beaufort sur Gervanne est une commune desservie par de nombreux commerces et services (boulangerie, épicerie, école, médecin…)
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Agence Lise Weber Immobilier à Crest, service transaction immobilière.
Référence annonce : 2024SAN454CAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.370 et 4.600 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie finale : 231 kWh/m?an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 698 m²
Surface loi Carrez (m²) 137 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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